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继承房产肯定是公正划算 ，鞋到法院收费肯定要贵一些 ，因为公证只收取公证费，如果是到法院还需要诉讼费比较贵的1 。5~2% ，加上还行需要律师费 ，但是有意的情况下一般是不用到法院，遗嘱明确亲近的话，也可能法院不会受理 ，除非是有遗嘱纠纷法院才会受理的。
一、公证继承收费比诉讼继承低
现在公证处办理法定继承公证收费标准是按照继承人受益份额的房屋面积来收取公证费(尾数部分不足一平米按一平米计) ，每平方米80元 。而诉讼继承中，法院是按照被继承房屋的市场价来收取的案件受理费的 。例如一套市价600万的100平方米的房产继承 ，公证继承只需要8000元 ，而法院要收53800元。
另外，公证继承一般不用请律师 ，也可以省下一笔不菲的支出 。
二 、公证继承的局限性
当继承人之间对继承(如继承份额 、遗嘱真实性、全体法定继承人无法同时到场的等)有纠纷无法协商一致时就不能通过公证继承来办理房产继承 ，只能选择诉讼继承 。
公证申请人无法提供房产公证继承所需材料的和当事人之间关系无法查明等复杂情形也只能通过诉讼继承来解决。
三 、诉讼继承时间长
这里所说的诉讼继承不包括全体法定继承人没有争议通过法院出调解书来办理继承房产的情形。诉讼继承往往要请律师，由于法院是实行二审终审制 ，有的继承人如不服一审判决可能会提起上诉 ，时间上就可能会旷日持久，拖上半载一年 。
而公证处办理不动产法定继承公证的时限是材料齐全的前提下自受理公证申请之日起15个工作日(不包括补充材料 、需要核实相关情况和材料的时间) 。
房产过户需提交的材料是什么?
房屋所有权的证明文件、过户双方的身份证明 、赠与协议或者买卖合同 、以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
房产赠与过户和买卖过户哪个划算 ，这个问题的解决要看房产未来的交易状况、过户双方是否具有亲属关系等多重因素 。不同的情况下划算的过户方式选择也应有所区别 。在房产过户时 ，应综合考虑，
现实生活当中，不管是继承过户还是买卖过户需要缴纳的 ，费用肯定是有一些过户方面的工本费用 ，但除此之外的话还有各种各样的税费。税费在进行缴纳的时候需要考虑到对象 。一般情况下，房屋如果还想继续交易的话 ，最好是通过买卖过户比较划算 。
希望以上内容能对您有所帮助 ，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立 、变更 、转让或者消灭的 ，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力 。《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的 ，自继承开始时发生效力 。
房屋遗产继承要交多少钱
法院调解遗产房产收费标准是减半收取 案件受理费 。遗产中的房产案件受理费按房产的实际价值大小收取，案件受理费由原告预交、 败诉方承担 ，原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费 。《诉讼费用交纳办法》第十五条规定 ，以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费 。第二十条规定 ，案件受理费由原告 、有独立请求权的第三人 、上诉人预交。被告提起反诉 ，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费 。《诉讼费用交纳办法》第十五条以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费 。第二十条案件受理费由原告、有独立请求权的第三人 、上诉人预交。被告提起反诉 ，依照本办法规定需要交纳案件受理费的 ，由被告预交 。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费 。
老人去世小产权房子怎么改名字
房子遗产继承需要交纳的费用如下：
1 、继承公证费，按照评估价的百分之2或受益额的百分之2收取 ，低不低于200元；
2、评估费用 ，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5；
3 、房产继承过户费用 ，100元登记费 、5元的权证印花税；
4、契税 ，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的 ，需要缴纳契税百分之1.5。
房子遗产继承期限是多久？
遗产继承期限是永久的 ，如果是遗嘱继承的，只要遗嘱是真实有效的 ，继承人可以在被继承人死后的任意时间继承遗产 ，具体如下：
1 、法定继承有效期是永久有效：
（1）受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示 。到期没有表示的，视为放弃受遗赠；
（2）继承权纠纷提起诉讼的期限为3年 ，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算 。但是 ，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼；
2 、在诉讼时效期间内 ，因不可抗拒的事由致继承人无法主张继承权利的 ，人民法院可按中止诉讼时效处理；
3、继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的二年之内，其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间 ，可按中止诉讼时效处理；
4、继承人因遗产继承纠纷向人民法院提起诉讼 ，诉讼时效即为中断；
5 、自继承开始之日起的第十八年后至第二十年期间内，继承人才知道自己的权利被侵犯的 ，其提起诉讼的权利 ，应当在继承开始之日起的二十年之内。
房产继承的方式有哪些
房产继承的方式具体如下：
1 、遗嘱继承：
被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；
2、遗赠：
被继承人生前订立遗嘱 ，将遗产赠与国家 、集体 ，或者法定继承人以外的人；
3 、遗赠扶养协议：
被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有 。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下；
4、法定继承 ，即在上面三种情况都不存在的情况下 ，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序；
5 、如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中 ，遗赠扶养协议的效力最高 ，其次是遗嘱继承和遗赠，效力最低的是法定继承 。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率 ，由省 、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定 ，并报财政部和国家税务总局备案 。
老人去世小产权房子改名字的方式如下：
1 、如果有遗嘱，按遗嘱办理 。
2 、没有遗嘱 ，按法定继承。继承人携带户口簿、房产证 、死者死亡证明等材料到当地公证处申请遗产继承公证 ，公证处收费标准为200-400元。
3 、继承人带着公证书、房产证、身份证到房管局申请过户 。
4 、如果房改房 、商品房和经济适用房属于夫妻共同财产，需要提供半证、夫妻关系证明 、房产证 、继承公证书、身份证 。
5 、如果获得房子的一方继承另一方的房产 ，需要提供遗嘱继承或法定继承房产的证明 ，然后携带身份证 、房产证、继承公证书或法院调解书 、法院判决书等材料办理过户手续。
6 、如果继承人继承的房子是直系亲属的，需要提供被继承的产权证、遗产清单 、亲属关系证明 、个人身份证件等材料 。
继承遗产的条件：
1、法定继承人：继承人必须是被继承人的法定继承人，包括配偶、子女 、父母等 。如果被继承人没有留下遗嘱 ，那么继承人的顺序是按照法定继承顺序来确定的；
2 、合法继承：继承人必须是合法的继承人 ，即不存在被剥夺继承权利的情形，如被宣告死亡、剥夺公民权利等；
3 、遗嘱继承：如果被继承人留下了遗嘱 ，那么继承人必须是遗嘱上指定的继承人 ，且遗嘱经过合法认证；
4 、继承财产：被继承人必须留下了财产，且财产没有被依法没收或者被其他人合法拥有；
5、继承顺序：继承人的继承顺序必须符合法定继承顺序或者遗嘱上的规定。
综上所述 ，每个案件具体情况不同 ，法律适用也可能不同 。可以向当地的律师或者法律服务机构进行咨询，以便更好地了解自己的继承权利 。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条
继承人有下列行为之一的 ，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；
（三）遗弃被继承人 ，或者虐待被继承人情节严重；
（四）伪造 、篡改 、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；
（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立 、变更或者撤回遗嘱 ，情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为 ，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权 。
受遗赠人有本条第一款规定行为的 ，丧失受遗赠权 。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶 、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹 、祖父母 、外祖父母。
继承开始后 ，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的 ，由第二顺序继承人继承 。
本编所称子女 ，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女 。
本编所称父母，包括生父母 、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹 ，包括同父母的兄弟姐妹 、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹 、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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